Dienstleistungen der Stadtverwaltung Gifhorn

Dienstleistungen

/ Baugenehmigung Erteilung

Leistungsbeschreibung

Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Vorschriften entgegen stehen.

Unter Umständen ist eine Befreiung von der Baugenehmigungspflicht möglich.

Spezielle Hinweise für - Stadt Gifhorn

Die mit der Änderung der Niedersächsischen Bauordnung anzupassenden Erklärungen und Formulare werden in Kürze im Niedersächsischen Ministerialblatt veröffentlicht und dann auch online zur Verfügung gestellt.

Alle Baumaßnahmen bedürfen grundsätzlich der Genehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde (Baugenehmigung).

Ausgenommen davon sind nur die Baumaßnahmen, für die der Gesetzgeber durch besondere gesetzliche Bestimmungen die Notwendigkeit einer Genehmigung ausdrücklich ausgeschlossen hat. Diese Baumaßnahmen können z.B. genehmigungsfrei oder aber anzeigepflichtig sein. Baumaßnahmen sind neben der Errichtung auch die Änderung, der Abbruch, die Beseitigung, die Nutzungsänderung und die Instandhaltung von baulichen Anlagen oder von Teilen baulicher Anlagen.

Den entsprechenden Bauantrag stellen Sie schriftlich.

Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.

Verfahrensablauf

Die Antragsunterlagen sind bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt des Bauortes einzureichen, welche im Rahmen des Antragsverfahrens eine Stellungnahme zum Bauvorhaben abgibt und diese an die zuständige Stelle weiterleitet.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen Gebühren nach der Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO) an. Diese richten sich nach dem jeweiligen Bauanliegen. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Spezielle Hinweise für - Stadt Gifhorn
Die Gebühren richten sich nach dem jeweiligen Bauanliegen und werden von der Bauaufsichtsbehörde nach der Baugebührenordnung erhoben.

Welche Fristen muss ich beachten?

Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, muss eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Fristablauf schriftlich beantragt werden. Das gilt auch, wenn die Bauarbeiten länger als drei Jahre unterbrochen worden sind.

Spezielle Hinweise für - Stadt Gifhorn
Eine erteilte Baugenehmigung ist 3 Jahre ab dem Tag ihrer Erteilung gültig. Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, muss eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Fristablauf schriftlich beantragt werden. Das gilt auch, wenn die Bauarbeiten länger als drei Jahre unterbrochen worden sind.

Rechtsgrundlage

Anträge / Formulare

Es sind die amtlich vorgeschriebenen Formulare zu verwenden. Die amtlichen Vordrucke sowie für die einzelnen im Rahmen eines Bauantrages einzureichenden Unterlagen halten die zuständige Stelle sowie die Gemeinde, Samtgemeinde oder Stadt bereit.

Spezielle Hinweise für - Stadt Gifhorn

Angaben zur Artenschutzprüfung (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Antrag auf Abweichung / Ausnahme / Befreiung (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Antrag auf Abweichung / Ausnahme / Befreiung (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Antrag Baugenehmigung Sonderbauten § 64 NBauO (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Antrag Baugenehmigung Sonderbauten § 64 NBauO (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Antrag Baugenehmigung im vereinfachten Genehmigungsverfahren § 63 NBauO (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Anzeige Fertigstellung einer Baumaßnahme (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Anzeige Fertigstellung einer Baumaßnahme (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Baubeginnanzeige (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Baubeginnanzeige (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Baubeschreibung (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Baubeschreibung (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Betriebsbeschreibung (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Betriebsbeschreibung (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Betriebsbeschreibung landw. Betrieb Nutzungsänderung Wohnraum (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Betriebsbeschreibung landw. Betrieb Nutzungsänderung Wohnraum (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Erhebungsbogen für Bauantrags-/ Bauanzeigeverfahren (Bautätigkeitsstatistik online)

Hinweis: Auf dieser Seite können die Erhebungsbogen, die den Bauanträgen beizufügen sind, ausgedruckt werden. Des weiteren wird die Nummer des Bogens in den Antragsunterlagen abgefragt.

Erläuterungsbericht Brandschutz (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Erläuterungsbericht Brandschutz (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Landwirtschaftliche Betriebsbeschreibung (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Landwirtschaftliche Betriebsbeschreibung (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Nachbarzustimmung (PDF-Formular - für den Ausdruck und manuelles Ausfüllen)

Nachbarzustimmung (Assistent - am PC ausfüllbarer Antrag)

Was sollte ich noch wissen?

Für den Abbruch oder die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht im Anhang genannten Teils einer baulichen Anlage ist eine Abbruchanzeige nach § 60 Abs. 3 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) erforderlich. Für die in § 62 NBauO genannten baulichen Anlagen ist unter den dort genannten Voraussetzungen eine Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme nach § 62 NBauO einzureichen. Im Einzelfall berät die zuständige Stelle.

Spezielle Hinweise für - Stadt Gifhorn
Es gibt auch baugenehmigungsfreie Bauvorhaben. Hier besteht aber gegebenenfalls eine Anzeigepflicht gemäß § 69a NBauO. Im Einzelfall berät Sie die Bauaufsichtsbehörde.

Zuständige Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter

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